ESPECTACULAR FINCA EN VENTA KM 3 LA TEBAIDA VÍA AL VALLE SECTOR MOCAWA

🌿 FINCA “PUTUMAYO” – Naturaleza, proyección y exclusividad en un solo lugar

Espectacular finca ubicada en entorno campestre, con una combinación perfecta entre área productiva, zona de conservación natural y espacio ideal para desarrollo de proyecto rural o parcelación de baja densidad.

📐 Área total: 14 hectáreas + 8.125 m²
🌳 Amplias zonas verdes con vocación agrícola y reserva natural.
🏡 Cuenta con casa principal (130 m²) y bodega (45 m²).

✨ Características del suelo y potencial:
    •    Franja suburbana aproximada de 68.000 m² con posibilidad de desarrollo controlado.
    •    Área rural de 82.000 m², ideal para agricultura, conservación o uso ecoturístico.
    •    Normativa permite baja densificación (hasta 7 viviendas por hectárea).
    •    Área mínima por lote: 1.000 m².
    •    Índice de ocupación máxima: 30% del área (mayor equilibrio con la naturaleza).
    •    Altura permitida: hasta 2 pisos (7 m).
    •    Requisito de 70% de arborización, lo que garantiza un entorno verde y sostenible.

🌄 Ideal para:

✔ Proyecto de parcelación campestre
✔ Desarrollo eco–turístico o de descanso
✔ Reserva natural o inversión ambiental
✔ Finca productiva con valorización futura
✔ Inversionistas que buscan tierra con norma clara y alto potencial

Un predio con equilibrio entre rentabilidad, paisaje y proyección urbanística, en una zona de creciente desarrollo y alta valorización.

Mayor informacion 3013549686